Financiering
Ik kan U graag op weg helpen bij het vinden van een op maat gesneden financiering van uw appartement of woning in Berlijn en beschik over de nodige Nederlandse en Duitse contacten, waaronder gerenommeerde banken.
Nederlandse financiering van uw eerste of tweede woning in Berlijn
Indien U in Nederland belastingplichtig bent en als de inkomsten nu en de ontwikkeling van de inkomsten in de toekomst geen reden tot zorg geven, is een Nederlandse financiering de meest voor de hand liggende optie. Een eventueel tweede inkomen van uw partner kan de mogelijkheden aanzienlijk verruimen. De bank neemt het tweede inkomen volledig mee bij het bepalen van de financiële mogelijkheden. Voor een eerste eigen woning, die dient als hoofdverblijf kan een verstrekking plaatsvinden tot 125% van de executiewaarde of tot 100% van de stichtingskosten.
Voor een tweede woning kan een hypotheek worden verleend tot 75% van de executiewaarde, waarbij minimaal een bedrag van €75.000 vereist is.
Duitse financiering van Uw eerste of tweede woning in Berlijn
Het is in Berlijn tot nu toe niet mogelijk gebleken om Duitse banken te interesseren voor de financiering van een tweede woning, die voor eigen gebruik is gekocht. Indien men in Berlijn de te kopen woning als eerste woning gaat benutten en in Berlijn (Nederlandse) inkomsten verdient, dan is er wel veel mogelijk. De Duitse rente is vaak lager dan de Nederlandse, maar de voorwaarden zijn veel strenger. U dient minimaal 25% van de aankoopsom zelf in te brengen en een aflossingsvrije hypotheek is hier onbekend.
Vastgoed
Duitse banken en Nederlandse financiële instellingen zijn graag bereid verhuurde vastgoed-objecten (woningen, kantoren, etc.) te financieren.
Nederlandstalige adviseurs
Het is een prettige gedachte dat er in Berlijn Nederlandstalige adviseurs aanwezig zijn om U bij meer gecompliceerde zaken, verder te helpen. Ik denk hierbij aan het advocatenkantoor Wouter Timmermans dat zich specialiseert op het gebied van vastgoed en juridische bijstand verleent aan Nederlandse ondernemers, die zich in Duitsland willen vestigen.
